Наверх
Как купить дом в Паттайе

Как купить дом в Паттайе


Недавно, продлевая учебную визу в Иммиграционном офисе, мы познакомились с молодым человеком по имени Игорь. Разговорились о том, о сём, как в Паттайе живется. Оказалось, что он тоже здесь достаточно давно и уже обзавелся недвижимостью. Только мы приобрели квартиру, а он частный дом. Я сразу начал задавать много вопросов: как обстоит дело с оформлением в собственность земельного участка, сколько ему обошелся домик, где он находится... Но времени на разговор не хватило и Игорь пригласил нас к себе в гости, чтобы поделиться ответом на столь важный для многих вопрос — как купить дом в Паттайе. Мы с радостью приняли предложение и договорились о встрече.

Вооружившись фотоаппаратом и записной книжкой, мы отправились к Игорю. Оказалось, что он живет в русском поселке. Назвали поселок так, потому что большинство его жителей Россияне, но так же здесь проживают тайцы, японцы, украинцы, белорусы и многие другие иностранцы. Мы давно слышали об этом месте, но увидели его впервые. Поселок находится неподалеку от отеля «Амбасадор», расположен вблизи таких достопримечательностей, как гора золотого Будды, Сильвер Лэйк и парк растений Нонг Нуч.

купить дом в Паттайе

Официальное название поселка «BAAN DUSIT PATTAYA». Поселок состоит из пяти частей, каждая из которых имеет собственный стиль и собственную зону отдыха. Проживая в одной из частей поселка, жители имеют право пользоваться зонами отдыха во всех остальных частях поселка.

1 часть — бассейн, детские игровые спортивные площадки, фитнес зал, зал для проведения праздников.

2 часть — озеро, в котором можно ловить рыбу, готовить ее и кушать совершенно бесплатно. Вокруг озера построены беговые прогулочные дорожки, места для отдыха, для посиделок, детские игровые площадки, а так же место для проведения праздников, торжественных мероприятий.

3 часть — аквапарк, бассейн, фитнес центр.

4 и 5 части еще на этапе строительства.

купить дом в Паттайе

Купить дом в Паттайе или сыграть в игру?

Мы взяли электромобиль, на котором можно свободно передвигаться по поселку и поехали посмотреть на представленные Show Room (пример дома, который можно купить в поселке). Здесь нас снабдили полезной информацией, для тех, кто захочет стать жителем поселка. Компания не предлагает купить или построить именно такой дом. Ваш дом может быть больше или меньше этого, но стиль, качество и отделочные материалы будут использоваться при постройке вашего дома.

Особенности проектирования: высокие стены и высокие потолки — это не просто элемент дизайна, а отличительная особенность функциональности дома. Теплый воздух, по законам физики, поднимается наверх, а благодаря вентилируемой крыше дом постоянно остывает.

Этот дом имеет 5 соток земли, 190 квадратных метров жилой площади дома, бассейн и беседку. Стоимость такого варианта дома 6 890 000 бат без мебели и кондиционеров.

купить дом в Паттайе

купить дом в Паттайе

купить дом в Паттайе

Вы можете быть не просто покупателем, а заказчиком строительства дома своей мечты. Вам дается право выбрать один из десяти типовых проектов от 106 до 300 кв.м. и перестроить дом так, как вы привыкли жить. Что-то поменять местами, что-то увеличить или уменьшить. Все внутренние перепланировки, при этом, бесплатны. Все строительные и отделочные материалы вы тоже можете выбрать самостоятельно! Цвет, размер, качество, фактурность... Русскоговорящие сотрудники предоставят все образцы материалов, а вы, сидя в удобном кресле, сможете осуществить все задуманные идеи по строительству дома мечты. Вы можете заказать бассейн, беседку, увеличить площадь дома, увеличить площадь земельного участка за дополнительную плату. Все дома продаются в рассрочку, максимальным сроком до 4 лет, заселиться уже можно при внесении всего 50% от общей стоимости дома.

Стоимость дома в поселке начинается от 3 290 000 бат. Вот пример дома за такую стоимость.

купить дом в Паттайе

купить дом в Паттайе

Коммуникации для каждого дома:

Вода из Артезианской скважины, стоимостью 15 бат за кубометр. Канализация централизованная, бесплатная. Электричество по наименьшему тайскому тарифу — 3,7 бат за киловатт. Русское кабельное телевидение 64 канала. Бесплатный вай фай интернет. Возможно подключение более скоростного соединения за отдельную плату.

На территории поселка регулярно проводятся различные мероприятия: соревнования, праздники, вечеринки, торжества. Все делается для того, чтобы жители не только проживали, но и имели возможность участвовать в культурной жизни поселка.

Так получилось, что поселок находится на территории достопримечательностей, парков и заповедников, поэтому здесь есть ограничение на строительство зданий не выше девяти метров, но в поселке есть православный храм, высотой пятнадцать метров. Компания застройщик получила разрешение на единственную постройку, превышающую лимит высоты. Главным плюсом установленного ограничения является то, что рядом никогда не будет никаких кондоминиумов, отелей, заводов, промышленных объектов.

купить дом в Паттайе

Многим интересен вопрос заработка в Таиланде. В русском поселке позаботились и об этом. На выезде из поселка есть территория, на которой построен православный храм, ресторан «Столица», кофейня, теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки. Поблизости планируется строительство торгового центра для жителей поселка. Любой сможет заняться своим бизнесом, организовав свою компанию. Вы можете торговать чем-либо или оказывать услуги.

купить дом в Паттайе

Игорь ответил на еще один интересный вопрос, как проживать в поселке, не имея своего транспорта. Как оказалось, каждый час, с 9 до 19 поселковый шатл организует перевозку людей до отеля «Амбасадор», где жители поселка смогут пересесть на белый тук-тук и направиться в город по своим нуждам.

Если вы еще не знали — в кондо и отелях нельзя держать животных. В частных домах это разрешено. Кошатникам и собачникам рассматривать варианты квартир и студий нет смысла.

Мы долго гуляли по поселку, разглядывая дома. Каждый домик отличается своей уникальностью за счет идей жильцов. В поселке, действительно, протекает своя жизнь, где круглый год лето, пальмы и свежий воздух.

купить дом в Паттайе

купить дом в Паттайе

купить дом в Паттайе

купить дом в Паттайе

купить дом в Паттайе

купить дом в Паттайе

купить дом в Паттайе

Мы взяли контакты компании, для тех, кому интересно как купить дом в Паттайе, так что вы сможете смело обращаться к русскоязычным консультантам напрямую.

Для тех, кто будет звонить из России +66868486704

Для звонков по территории королевства Таиланд 0868486704

Адрес сайта, где можно узнать более подробную информацию Domvtae.su

Электронная почта taicentr@gmail.com

Скайп — Igor197734

ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦ.СЕТЯХ!


7 comments

  • Самый главный момент забыли указать. Что без гражданства Таиланда собственником земли стать невозможно. Разные схемы полулегальные не в счет.

    Ответить
    • Кстати да, этот вопрос был задан мной на показе шоу рума, ведь землю возможно взять лишь в аренду на 30 лет. В чиноте владелец дома и прилегающего участка будет иностранец, так как тайская компания-застройщик является собственником земли. Более подробно смогут объяснить специалисты.

      Ответить
      • Договор аренды можно продлить в сумме до 90 лет с правом наследования, а к тому моменту мир будет уже совсем другой 🙂

        Ответить
        • Что случится через первые 30 неизвестно 🙂 Ну это если действовать самостоятельно. В данной ситуации, вот как говорят представители русского поселка:

          «Земля оформляется в собственность вашей компании, оформление только на юр. лицо — тайскую компанию, где 49% будет у вас и 51% на номинальных тайцев которые сразу же подпишут отказные и вы будете в компании генеральным директором».

          Это стандартная операция оформления любой компании в Таиланде.

          Оформляя дом, естественно компания не требуется и его можно оформить на частное лицо, как и квартиру.

          Ответить
  • Кстати, все забывают о замечательном способе обезопасить себя от неожиданностей — купить землю на компанию, а потом взять землю в аренду у компании на эти 30×3 лет, иностранец получается как бы двойным собственником.

    С момента, как землю разрешили брать в долгосрочную аренду еще не прошло первых 30 лет, и никто не знает, что будет с договорами дальше,так что, возможно, кому-то описанный способ будет полезен.

    Ответить

Добавить комментарий

ОСТАВЛЯЙ КОММЕНТАРИИ ОТ ПРОФИЛЯ ВКОНТАКТЕ